三年后有什么變化
自治區(qū)財政廳相關(guān)負責(zé)人表示，通過三年試點示范期的實施，南寧市住房租賃市場將發(fā)生一系列積極的變化。
◎有效撬動社會資本投資推動租賃市場良性發(fā)展。充分發(fā)揮財政資金的杠桿作用，進一步降低住房租賃企業(yè)成本，對符合條件的住房租賃企業(yè)給予稅收獎勵以及貸款貼息，增強房地產(chǎn)企業(yè)加大租賃住房的投資以及房源供給的信心和動力。
◎房源供給單一、供需結(jié)構(gòu)失配、空間分布不均衡等問題將得到有效改善。通過投資補助、財政補貼等方式，支持南寧市2022年底新增政策性租賃住房用地300畝，新增建設(shè)租賃住房134萬㎡，盤活閑置租賃住房房源160萬㎡，通過改造建設(shè)供應(yīng)70萬㎡，多渠道增加合規(guī)租賃住房的有效供給。
◎促進住房租賃市場向規(guī)范化、專業(yè)化、健康化、高質(zhì)量化方向發(fā)展。通過獎補方式大力扶持住房租賃市場主體，預(yù)計2022年底培育運營房源1000間（以上）的專業(yè)機構(gòu)達到15家，每年確定示范性企業(yè)10家；通過專業(yè)化公司提供租賃服務(wù)的比例在30%以上。
◎階梯式租金體系能滿足不同群體的住房需求。通過財政補貼方式，支持南寧市逐步形成“公租房—政策性租賃住房—市場化租賃住房”的多層次階梯式租賃住房租金體系，能夠有針對性地滿足不同收入水平家庭的多樣化租房需求。
◎基本建立穩(wěn)定的租賃租金價格指導(dǎo)機制。通過對租賃住房實施租金管制計劃，既能保障經(jīng)營主體或產(chǎn)權(quán)主體的利益，又能保障承租戶的權(quán)益，緩解承租人租金消費支出壓力。(記者韓沛 )
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