“雙節(jié)”前三天，南寧樓市冷熱不均 (6)

市場(chǎng)：“零首付”重現(xiàn)？ 實(shí)為延期付

有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，近期促銷陣營(yíng)擴(kuò)大，甚至“零首付”也重現(xiàn)市場(chǎng)。

記者在一些樓盤看到，除了互動(dòng)游戲外，“低首付”“零首付”也是一大促銷利器。

如五象新區(qū)有幾個(gè)項(xiàng)目都推出了“首付免息分期”政策，俗稱“零首付”，實(shí)際上，購(gòu)房者想選定房源，必須首先按時(shí)繳納定金+外收費(fèi)用，簽訂分期協(xié)議，然后才可辦理首付房款的免息分期。一位地產(chǎn)人士告訴記者，所謂的“零首付”，實(shí)則就是延遲首付的繳納時(shí)間。

記者在走訪中還發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，在南寧各個(gè)板塊都加入促銷戰(zhàn)局之時(shí)，堪稱樓市“塔尖”的鳳嶺北卻巋然不動(dòng)，鮮有促銷打折活動(dòng)，房?jī)r(jià)比較堅(jiān)挺。

由于五象新區(qū)是整個(gè)南寧樓市房源供應(yīng)最大的片區(qū)，節(jié)慶營(yíng)銷活動(dòng)也大多集中于此。相比于五象新區(qū)連豪宅都放低身段搞促銷，鳳嶺的高端盤仍保持“高冷”。目前在售的項(xiàng)目諸如榮和公園大道·華府、吉祥鳳景灣、東方尊府等樓盤，主力價(jià)格仍維持在1.6萬(wàn)~2.2萬(wàn)元/平方米。

地產(chǎn)人士梁女士告訴記者，不止是鳳嶺北，還有三岸、東盟商務(wù)區(qū)等青秀區(qū)熱門區(qū)域，對(duì)于很多改善型客群來(lái)說(shuō)，并不是貴不貴的問(wèn)題，而是選不選得到房的問(wèn)題。