《南寧市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金實(shí)施辦法》面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)
連繳12個(gè)月可用公積金貸款購(gòu)首套房
■南寧晚報(bào)記者 凌劍伊
住房公積金貸款利率低，減輕了不少繳存職工的購(gòu)房壓力。那么，南寧新市民或者靈活就業(yè)人員該如何繳存使用住房公積金呢？近日，為擴(kuò)大住房公積金制度受益群體，充分發(fā)揮住房公積金解決和改善新市民住房問(wèn)題的重要作用，南寧住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）制定了《南寧市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），并面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
《辦法》不僅擴(kuò)大了自愿繳存的適用范圍，并明確了自愿繳存的月繳存額標(biāo)準(zhǔn)和貸款額度。而且，連續(xù)正常繳存滿12個(gè)月后，符合住房公積金貸款條件的，允許申請(qǐng)使用自愿繳存人員個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“自愿繳存公積金貸款”）。
確定月繳存額：自愿繳存人根據(jù)實(shí)際收入自行選擇
王先生在南寧打工，但其所在的企業(yè)沒(méi)有繳存公積金，如果想個(gè)人繳存公積金，他該如何計(jì)算月繳額呢？
據(jù)介紹，自愿繳存人由自由職業(yè)人員、靈活就業(yè)人員和外國(guó)來(lái)華工作人員等組成，其工薪收入彈性較大，流動(dòng)性也較大。為了更好地幫助他們安居樂(lè)業(yè)，給予其更大的繳存自由度，自愿繳存人可在南寧市繳存上下限標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)根據(jù)自己的實(shí)際收入情況自行確定月繳存額。
在自愿繳存?zhèn)�人賬戶管理方面，《辦法》提出，建立個(gè)人自愿繳存和在職職工繳存之間的轉(zhuǎn)換機(jī)制。根據(jù)個(gè)人住房公積金賬戶的管理要求，同時(shí)考慮到在繳存期間同一繳存人會(huì)經(jīng)歷職業(yè)身份的轉(zhuǎn)化，為保證繳存人住房公積金使用權(quán)益不受身份變化的影響，繳存人所開(kāi)立的個(gè)人賬戶可以根據(jù)其職業(yè)身份變化實(shí)際情況在管理中心單位繳存和自愿繳存間進(jìn)行轉(zhuǎn)移。例如，自愿繳存人王先生進(jìn)入單位工作并繳存的，可將原個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移至單位賬戶下按在職職工進(jìn)行繳存，無(wú)須再重新開(kāi)立個(gè)人賬戶。
南寧市住房公積金相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，《辦法》旨在通過(guò)住房公積金低息貸款政策，幫助南寧市靈活就業(yè)人員解決其剛需住房問(wèn)題。因此，為自愿繳存人提供充足的貸款資金是自愿繳存制度的根本。所以，可部分提取項(xiàng)主要圍繞解決住房問(wèn)題而定。與在職職工不同的是，自愿繳存人沒(méi)有住房公積金貸款的，可銷戶提取賬戶余額。通過(guò)提高自愿繳存人使用公積金的便利度，實(shí)現(xiàn)南寧市租購(gòu)并舉、以用促繳的工作目標(biāo)。
使用貸款條件：連續(xù)繳存滿12個(gè)月后購(gòu)買首套房
根據(jù)《辦法》，為支持新市民及靈活就業(yè)人員解決剛需住房問(wèn)題，對(duì)自愿繳存人開(kāi)設(shè)自愿繳存?zhèn)�人賬戶連續(xù)正常繳存滿12個(gè)月后，符合住房公積金貸款條件的，允許其申請(qǐng)使用自愿繳存公積金貸款。
需要注意的是，自愿繳存公積金貸款僅支持自愿繳存人及配偶在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)（含五縣）購(gòu)買首套自住住房且首次使用公積金貸款。因商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不屬于剛需購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款范疇，故自愿繳存公積金貸款不支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
自愿繳存住房公積金政策向有突出貢獻(xiàn)群體傾斜，對(duì)其申請(qǐng)住房公積金貸款的，可享有優(yōu)先貸款等權(quán)利，管理中心各業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)將對(duì)退役軍人、勞動(dòng)模范、見(jiàn)義勇為先進(jìn)個(gè)人、脫貧攻堅(jiān)帶頭人、烈士遺屬等借款申請(qǐng)人，在其提供相應(yīng)身份證明情況下，開(kāi)辟綠色通道，優(yōu)先辦理業(yè)務(wù)并優(yōu)先審核貸款及其他貸款優(yōu)先保障。
自愿繳存公積金貸款的額度按多存多貸、長(zhǎng)存多貸原則確定，應(yīng)當(dāng)與自愿繳存人的繳存賬戶余額、繳存時(shí)間等繳存貢獻(xiàn)因素掛鉤，且不超過(guò)南寧住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的住房公積金貸款最高額度。
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